アパート退去時の原状回復、何かと不安ですよね。
「どこまで直せばいいの？」
「費用はいくらかかるの？」
「不用品はどう処分すればいいの？」
考えることがたくさんあって、気が重くなる方もいるかもしれません。
賃貸 退去時の原状回復の体験談
アパートや賃貸マンションを出るときの原状回復ですが・・・
壁・フローリングなど、設備類に大きな穴が空いていたり、壁全体がタバコのヤニだらけ・・など、明らかに分かる破損や汚れがなければお金が高くなることは少ないです。
実際に私は、大東建託のアパートを最近退去しました。
私のいた部屋は、生活していく上で軽い傷やへこみ、シミ、汚れ程度で大きな破損がない状態。
こんな感じであれば何事もなく済むケースが多いです。
こんな話を聞いても、不安ですよね・・・
これから退去を予定している人は、引っ越しに向けて基本的な流れをつかんでおきましょう。
アパート退去時の原状回復、基本的な流れを理解しよう
まずは、原状回復の基本的な流れを把握しておきましょう。大きく分けて、以下の３つのステップがあります。
解約通知の提出: 賃貸契約書に書かれている期限までに、大家さんまたは不動産会社に解約通知を提出します。解約できるのは、通知から1か月後としているケースが多いです。
解約することは口頭でも良い場合もありますし、不動産会社の様式に沿いましょう。
原状回復の確認: 賃貸契約に基づいて、部屋の原状回復についての確認をしておきましょう。
賃貸契約書の中に原状回復に関する項目があるはずです。
敷金の確認: 退去時の部屋の状態を確認し、敷金から原状回復費用などを差し引いた金額が返還されます。
忘れがちですが、敷金を契約時にいくら払ったのかを抑えておきましょう。
クリーニング費などの名目で支払っていることも多いです。
退去までの流れを事前に知っておくことで、落ち着いて準備を進められますよ。
原状回復費用、何にいくらかかる？
原状回復費用は、部屋の状態や賃貸契約の内容によって異なりますが、主な内訳は以下の通りです。
クリーニング費用: 専門業者によるハウスクリーニング費用。
壁紙の張替え費用: 壁紙の汚れや破損を直す費用。
床の補修費用: フローリングや畳の傷や汚れを直す費用。
設備の修理費用: エアコンや換気扇などの故障を直す費用。
クリーニング 2～4万円
壁紙張替え（1枚あたり） 5千円～1万円
床補修（1㎡あたり） 3千円～5千円
設備修理 故障の程度による
自分での補修は傷口を広げることも・・・
自分で直せる範囲ならDIYで費用を抑えることもできますが、無理に自分でやろうとすると、かえって費用がかさんでしまう場合も。
例えば、壁紙を自分で張り替える際に失敗して、余計に破いてしまったら…業者に依頼するよりも高額な費用が発生する可能性も。
不動産管理会社によっては、退去時の立ち会いをしなくても良い条件の場合もあります。
しかし、後でトラブルにならないためにも、原状回復の範囲や費用について管理会社としっかり部屋を見てもらった上で確認をとりましょう。
自力で引っ越ししようとして原状回復費がベラボウに高くなった話・・・
少し考えるだけでも自力引っ越しには、部屋を傷つけてしまうリスクがたくさん潜んでいるんです。
そうなると、せっかく頑張って節約した引っ越し費用以上に、原状回復費用がかさんでしまう可能性も…。
私のように修理費用で10万円も20万円も取られたのでは、たまったもんじゃないですよね。
引っ越し移動は引っ越し業者を絶対使うべき！意外と安いし
引っ越しでは冷蔵庫や洗濯機などの重いものは、少しの不注意で大きな傷をつけてしまう可能性があります。
プロの業者は、専用の道具や技術を使って、安全に荷物を運んでくれます。
また、万が一、引っ越し業者が作業中に部屋を傷つけてしまった場合でも、保険で対応してくれるので安心です。
自力引っ越しで余計な費用をかけないためにも、引っ越し業者への依頼を検討してみてはいかがでしょうか？
以下のリンクからのサイトからなら、かなり安い金額で行けます。
時間をかけずに、破損をせずに引っ越しするのも大事
原状回復も大切ですが、引っ越し費用だって節約したいですよね。「せっかく原状回復費用を抑えても、引っ越し費用が無駄に高かったら意味がない…」なんてことにならないように、賢く比較検討することが重要です。
そこでおすすめなのが、引っ越し一括見積もりサービス。
複数の引っ越し業者からまとめて見積もりを取れるので、簡単に料金を比較できます。
引っ越し価格ガイドなら、安い引っ越し会社に一括で見積もり依頼が可能。
最短1分で完了し、24時間いつでも利用できるので、忙しい会社員や春先の移動の人などにもぴったりです。
まとめ
アパート退去の原状回復は、ポイントを押さえればスムーズに進められます。
この記事を参考に、費用を抑えつつ、賢く引っ越し準備を進めていきましょう！
引っ越し価格ガイドを利用すれば、時間と費用を節約しながら、自分にぴったりの引っ越し業者を見つけることができます。
「床に傷やへこみを作っちゃったんだけど・・」壁、床の張替えで10万円くらい取られたらどうしよう・・」と色々心配でした。
でも、立ち合いをしてもらったところ、チェックに来た人はとてもあっさり。ざーっと空になった部屋を見渡して、各所を見て回り「きれいな状態ですねー。特に費用は発生しないと思います。
先にお支払いいただいているクリーニング費で十分収まります。」という返答でした。
クリーニング費を契約時に5万円払ってたのですが、それで全然足りるとのことでした。
特に費用の請求はなく、同意して終了。
わずか15分程度で完了しました。